房子没挂几天就卖出去了，原来房东是做了这几件事情！

近期房子可谓是非常的好卖呀，但并不代表你所在的地方价格好卖，因为整个市场分区化是非常的严重的，大城市整体的成交是非常的夸张。

比如上海成交了3万套，创下近5年来的一个新纪录；

北京成交也达到了2万套，也是创下了近三年来的一个记录，广州成交了1万多套，深圳成交了7000套，综合在一起，一线城市成交很厉害，新一线城市整体的成交也在逐步的有所好转！

整个市场的数据都是倾向于好的状态，甚至有部分业主出现了“涨价”！

当然在这个市场，这个时代涨价肯定就是不好卖的，想要把房子容易的卖出去，一定要做好这几点，不然你的房子更多的只是挂牌，没人来看，没人来买。

1、清楚自身房子的定位

反正总说谈钱伤感情，这一句话是真的很要搞清楚自己目前所销售的价格是在什么位置！

卖房子基本上就是价格要比市场价低3%~5%相对来说看房的人就比较多了，只有看房的人比较多，那相对买房的几率就大了。

比如市场上房子挂牌都是200万的，你家的房子就是要比别人更有突出性价比，挂牌价格190万到195万之间，先挂195万左右，让人感觉到有性价比才过去看！

忘掉过去的历史，如果你是在2019年到2021年买房的，肯定就是高位的，要做好亏钱的准备，不要耿耿于怀，耿耿于怀大概率是卖不掉的，不要把自己的所谓装修有多好，买回来多好强加到买家身上，买家是根本不买单的。

站在买家的角度来看，只关心你的房子有没有性价比，符不符合自己就行了，至于你买回来多少钱，装修了多少钱，这个完全就没必要！

清楚自己的定位，了解市场价，并且价格定价要比市场价低！

2、房子收拾干净整洁

人是感官动物，第一眼看上去干净整洁，无异味，那相对来说就非常的舒服了。

首先就是从家具，还有那些摆放的东西来说，看上去就是一看就很爱护房子的人家；

其次就是房子画的很花的情况下，买一罐乳胶漆回来把它刷白，用不了多少钱的，一罐乳胶漆两三百元，自己刷一下就可以了；

最后就是不要有租客，租客相对来说，一方面没有让房子看上去更整洁，另外一方面就是看房不太方便，所以不要有租客，不要有租客，看房要方便，看房要方便。

只要接触够多的客户，就能够清楚的了解客户看房子，看到干净整洁的，宁愿出贵那么一点点价格，也越是愿意买的。

如果我是客户，看到房子这么漂亮，宁愿多出200 300元一平米，都是愿意下手去购买房的

3、坦诚相对

有什么情况就基本上全部敞开来说，不要隐瞒，也不要说这套房子有多好！

隐瞒的越多，存在的问题可能就越多，其中最关键的就是房子漏水，或者是房子哪里有那么一点点小毛病，说出来，真诚才是必加技，一旦被客户感觉出来了，其实他有可能接受的就是不真诚的，就变成了不接受。

对于房子的产权问题，对于房子的银行按揭，怎么样办手续，这些通通都全部没有任何的隐瞒，说出来！

最好的就是可以现场的查个档给客户看，毕竟现在基本上手机上都可以查到的，可以看到房子有没有抵押，有没有欠银行钱等等这些问题。

4、找个靠谱的中介

说句实在话，靠谱的中介还是非常的重要的，目前国内每个地方都有相对出名的中介，一方面就是走贝壳的，另外一方面就是找当地比较知名的中介。

一方面相对来说就是能够有更多的客人，因为这些中介他们都拥有超级多的业务员，对于本地资源都是非常的熟透；

另外一方面就是能够安心放心，他们人多，流程都是正规的，钥匙也可以放在那里，他们看房方便，房子推出去的概率大概率也会更高。

5、多吹一下这套房子

对于卖房，肯定就是要吹牛的这点要说的相对比较适合实际的！

别问为什么要换房子，首先就是置换房产呢，这套房子太小了，这套房子距离自己工作的地方太远了，也正是因为住了这套房子，工作顺利，升职加薪等等，使得自身的水平得到巨大的提升，现在就需要置换房产了，相信你买了在这这里也会非常的旺你。

要聊一下自己住在周边是多么的方便的，交通公园，便利店，健身房，医院等等，这些都是生活的必需资源！

想要卖房的干想要卖房子，把这几件事情做对，大概率相对来说是比较快卖得出去的。这里要注意的就是小阳春的热度在逐步的消退了，想要卖房的赶紧卖出去，不然面对的重创，可能又让我们白干等一年。